Обещетение при използване на общ имот

[katarama]

Здравейте,

Майка ми и моята леля ми имат общ имот , който представлява животновъдна ферма. Имотът се състои от постройка и прилежаща зема и е закупен от тях преди доста време, т.е не е придобит по наследство, дарение и т.н.

Отношенията помежду им към днешна дата не е добро и те не си говорят /поради съвсем други причини/. Леля ми обаче /по точно синовете й/ развиват дейност върху този общ имот и отглеждат там животни. Делът на моята майка също се използва от тях, като за това нещо те не й плащат и не искат да й плащат обещетение.

Има ли някакъв законен начин по който тя може да ги задължи да й плащат обещетение за това, че използват и нейната част от общия имот. Нотариална покана в този случай мисля, че няма да свърши работа тъй като те могат много лесно да освободят нейната част и да кажат, че не я използват, а използват само тяхната част, което на практика обаче не е вярно.

[teogeo]

Здравейте,

Майка ми и моята леля ми имат общ имот , който представлява животновъдна ферма. Имотът се състои от постройка и прилежаща зема и е закупен от тях преди доста време, т.е не е придобит по наследство, дарение и т.н.

Отношенията помежду им към днешна дата не е добро и те не си говорят /поради съвсем други причини/. Леля ми обаче /по точно синовете й/ развиват дейност върху този общ имот и отглеждат там животни. Делът на моята майка също се използва от тях, като за това нещо те не й плащат и не искат да й плащат обещетение.

Има ли някакъв законен начин по който тя може да ги задължи да й плащат обещетение за това, че използват и нейната част от общия имот. Нотариална покана в този случай мисля, че няма да свърши работа тъй като те могат много лесно да освободят нейната част и да кажат, че не я използват, а използват само тяхната част, което на практика обаче не е вярно.

А Вие можете ли да докажете, че те ползват целия имот? Защото тук вариантите са много .Ако да, то съвсем лесно може да им отправите покана и от този момент нататък те дължат обезщетение на майка Ви за ползването на нейната част. Варианти не е като да няма - единият е да поискате да се извърши разпределение на правото на ползване (т.нар. "привременна делба"), т.е. да се раздели имотът на два дяла според правата на страните в съсобствеността и частта на майка Ви да си я оградите / обособите по някакъв начин. Така леля Ви ще трябва да плати. Другият вариант - искате си направо делба на имота, да се изкара на публична продан и който иска да участва на тази продан, за да го купи целия.