Един "сложен" казус

[Леа]

Казусът е следният: Има дарение на 1/2 идеална част от къща + прилежащото му дворно място. Дарението е от бащата /със съгласието на майката/ на единия от двама сина. На другия син, след смъртта на бащата е фиктивно продаден друг имот от страна на надарения син и майката. Устно двамата братя са се споразумяли след време, когато почине майка им и те наследят всичко, синът с фиктивно купеният имот да няма претенции към дареният на брат му имот. Но както е добре известно на подобни обещания не може да се вярва, пък и на самият човек от когото произхождат тези обещания също не може да се вярва. Така че, какво според вас е най-удачно да се направи в този случай, т.е. какви възможности има според вас надареният син, за да запази имота с който е бил надарен /напр. и той фиктивно да го продаде на своя син, но тук изниква една друга пречка - дарена е 1/2 ид. част, а другата 1/2 ид. част е на друго лице, и тъй като къщата е в съсобственост трябва първо да бъде предложена на това друго лице, което като нищо ще поиска да я купи; или удачно ли ще бъде надареният син също да дари имота на своя син - брат му ще може ли пак да има претенции към имота, въпреки че той е дарен вече на 3-то лице, и ще може ли да развали първото дарение, оспорвайки, че е нарушена негова запазена част?!?! И това ако не е сложен казус...............поне за мен :(

[Huyami Yanko]

Kazusa Ti ne e slojen a E Tup.Ina4e Otgovori v Tozi Forum ne o4akvai zashtoto pove4to Hora Tuka sa Studenti o Pravo i Mizerni Yuristkosulti....Ebalo si e maikata Brat Brata da Sudi.....Golemi Imoti,Golemi Nasledstva i posle kato Otidee v 4ujbina miete 4inii,berete Domati ,bur6ee nasranite Gazove na babi,ili Dushterite Vi pravyat Svirki na Turskite Gastarbeiteri........Murshi...Bih Ti kazal po kio chlen i ot koi zakon se atakuva Fiktivnata prodajba i s koi chl i s koi z-n se iska Zapazenata 4ast ot Nasledstvoto..Oba4e Nyama shtoto Dneska sum zul ,a i Vie kato imate tolkova mnogo imoti,daite malko pari i na nas Bednite Advokati.....

[bobi boy]

До г-на, чийто ник дори не искам да цитирам:
Защо не отидете на на 4-ти километър. Там има едни добри чичковци с бели престилки, който може и да усеят с много труд ?макар да се съмнявам в това/ да Ви помогнат.
В която и тема да сте се изказал направо изпитвам срам, че такива хора като Вас има в гилдията. Парите г-не се дават след като се заслужат и изкарат, а не докато викате "Дай"
Дано не приемете съвета ми като нравоучение, а просто да се позамислите /ако имате с какво разбира се/
Поздрави

[Гнуслива]

Боби, господинът, чийто ник не искаш да цитираш, по всички признаци, няма завършено юридическо образование и не може да отговори на въпроса, защото не знае отговора, а не защото не иска. Т.е. той (все още) не е срам за която и да е гилдия, а е срам (пак все още) само за семейството си и за града си. Язък за хубавия град по чиито улици ходят такива.
Леа, доколкото разбрах, притеснението ти е по отношение на частта, която е дарена от бащата, а той е починал. Майката, доколкото разбрах е още жива. От съществено значение е кога е починал бащата, защото искът по чл.30 вр.чл.29 ЗН се погасява с изтичането на 5 годишна давност от датата на откриване на наследството. Продаденият имот бил ли е част от наследството на бащата? Ако е така, би могло да се установява симулация т.е. че тази продажба прикрива дарение и по този начин не е накърнена запазената част на този брат. Моето становище (а може и да греша) е, че най добре е надареният да не предприема действия по освобождаване от имота.

[bist]

Няма да е лошо споразумението между двамата братя да се облече в писмена форма. Така то ще бъде отчасти недействително - по отношение на неоткритото наследство на майката, но ще послужи като доказателство за това, че сделката по продажбата е била фиктивна (т.нар. "обратно писмо") в случай че вторият брат постъпи непочтено. Не зле също да се провери какви имоти е оставил бащата като цяло, защото може да се окаже, че има и други наследени от братята имоти и запазената част не е накърнена - така, че да няма основание за атакуване пред съда.