ipoteka na idealna 4ast

[ipote4ka]

Здравейте,

Някой има ли опит с ипотека на идеална част от имот и може ли да кажете има ли изобщо приложение това???

[донна2]

Да може , но ще напишеш каква ид. част от целия имот ,който имот и незнам си колко кв. м. и т.н. , имай предвид ,че има колеги на обратното мнение

[ipote4ka]

Дa, теоретично може, но мен ме интересува прекическото приложение - има ли такова по принцип.

Защото кой ще има интерес да купи на публична продан ипотекирана идеална част, при условие, 4е ще има още 5 непознати съсобственици.

И оттук кой ще се съгласи да приеме като обезпечение ипотека върху идеална част???

[nikilex]

А ти защо задаваш риторични въпроси ???

[stavrev]

Със сигурност банките в България не ипотекират идеални части.Но можеш да питаш за още по-голяма сигурност.

[Angelova-2]

Ставрев е прав. Никоя банка няма да си позволи ипотека на ид.част, пък и е абсурдно. Практиката е постоянна в тази насока.

[Съдия-изпълнител]

Прочетох ти въпросът за ПП на ид. част от недв. имот, която явно трябва да послужи за удовлетворяване на взискател, който най-вероятно има вземане произтичащо от издръжка, в противен случай длъжника би се ползвал от хипотезата на чл.339, б."Ж" от ГПК. Съгласно разпоредбите на ГПК, при съсобственост, когато някой от съсобствениците е длъжник по ИД - процесния недв. имот се описва изцяло, но се продава само ид.ч. на длъжника. Фактическата обстановка е следната - наддавачът, който е обявен с протокол по чл. 331 от ГПК за спечелил тайния търг - внася по б. с-ка на СИ разликата от 10% от първоначално обявената цена /10% се внасят ведно с наддавателното предложение/ и предложената, за която е обявен за купувач /в 5-дневен срок/. След като Пост. за възлагане влезе в зак. сила, купувачът вписва Пост. за възлагане в съответната служба на АВп към съответния РС. Оттук насетне купувача трябва да заведе иск за делба с/у другите съсобственици и т.н.
Колкото до въпроса за кредит от банка - това е загубена кауза, тъй като няма банка в БГ, която да ти отпусне кредит въз основа на частична ипотека на ид.ч от недв. имот ;) Познавам банките, тъй като почти две години съм бил обслужващ юрист на една от най-големите банки на пазара, още повече, че сега в качеството си на СИ - всички ипотеки на банки са пред мен и повярвай ми - такова "животно" - ипотека на ид. част няма ;)