Чия собственост е градинката пред имота на село ?

[vhdimov]

Здравейте.
Сигурно много от вас знаят, че по селата пред имотите има едни градинки, които са засадени от собственика на имота с цветя, трева и др. Доколкото съм запознат тези части се явяват и като част от имота /ще разгледам нотариалния акт като се добера до него/. Междувременно моля за насоки къде да проверя чия собственост е градинката - устройствен план, закон, наредба ... Проблемът е, че аз кося градинката от над 20 години, а комшията дебне и паркира на нея кола и/или тракторче. И ако се окаже, че градинката е към имота - все едно е паркирал у дома без мое разрешение.
Предварително благодаря на отзовалите се.
Лек ден

[ivanov_p]

Нареждате камъни откъдето може да се влезе или говорите с него. Може да проверите в техническия отдел на общината, но със сигурност градинката не е ваша.

[vhdimov]

Нареждате камъни откъдето може да се влезе или говорите с него. Може да проверите в техническия отдел на общината, но със сигурност градинката не е ваша.

Благодаря за бързия отговор. Ще проверя. Разговорът с него не даде положителен резултат. Не мога да огранича достъпа в нея, защото аз паркирам там, а може и да се окаже, че наистина не е към имота.

[bozyo]

Здравейте.
Сигурно много от вас знаят, че по селата пред имотите има едни градинки, които са засадени от собственика на имота с цветя, трева и др. Доколкото съм запознат тези части се явяват и като част от имота /ще разгледам нотариалния акт като се добера до него/. Междувременно моля за насоки къде да проверя чия собственост е градинката - устройствен план, закон, наредба ... Проблемът е, че аз кося градинката от над 20 години, а комшията дебне и паркира на нея кола и/или тракторче. И ако се окаже, че градинката е към имота - все едно е паркирал у дома без мое разрешение.
Предварително благодаря на отзовалите се.
Лек ден

нотариалният акт няма да даде търсената информация. трябва геодезист, или поне скица. от последната може да се придобие някаква частична представа, но меродавно е единствено измерването на терен и поставянето на геодезични марки. скицата можете да получите от общината.

[vhdimov]

@bozyo благодаря.

[kalahan2008]

Градинката пред имота на село обикновено е собственост на общината.

[vhdimov]

Градинката пред имота на село обикновено е собственост на общината.

Благодаря за отговора.

[ivanov_p]

Селата, а и градовете навремето са били такива, каквито са ги построили собствениците. Първата регулация е била в Русе след освобождението, когато общината отнела земя от няколко десетки имота и вместо сокака направила широка улица по която да се разминават две талиги, с тротоари от двете страни. Целия град се изсипал да гледа и хората започнали да искат общината да направи и на тях такива улици. Сега това е положението в новите южни квартали на София, където по сокаците не могат да се разминат и двама мотористи, но без искането общината да отнеме от имотите за улици, защото вече са с огромни огради.
Та същото е станало и в това и стотици други села след девети. Има региони където от двете страни на главния път има такива градини, после локално и друга градина от 1,5-2 метра пред оградата, всичко това с тротоари. Естествено това е в полетата, където и дворовете са били големи и е взимано от тях. това отчуждение обаче е станало отдавна, вероятно е компенсирано, а и е в рамките на селото, то не подлежи на реституция. Може да се питат стари хора дали е станало така и съответно да се търсят документи, но няма да има резултат.

[vhdimov]

Благодаря.
Аз претенции като за "то туй мойту" нямам. Аз така или иначе си го обработвам и облагородявам. Не ми тежи. Но ако се явява част от имота по някаква причина, да имам солиден довод пред съседа, че спира в чужд имот без разрешение. Ако е общинска собственост няма как да му забраня.

[bozyo]

Селата, а и градовете навремето са били такива, каквито са ги построили собствениците. Първата регулация е била в Русе след освобождението, когато общината отнела земя от няколко десетки имота и вместо сокака направила широка улица по която да се разминават две талиги, с тротоари от двете страни. Целия град се изсипал да гледа и хората започнали да искат общината да направи и на тях такива улици. Сега това е положението в новите южни квартали на София, където по сокаците не могат да се разминат и двама мотористи, но без искането общината да отнеме от имотите за улици, защото вече са с огромни огради.
Та същото е станало и в това и стотици други села след девети. Има региони където от двете страни на главния път има такива градини, после локално и друга градина от 1,5-2 метра пред оградата, всичко това с тротоари. Естествено това е в полетата, където и дворовете са били големи и е взимано от тях. това отчуждение обаче е станало отдавна, вероятно е компенсирано, а и е в рамките на селото, то не подлежи на реституция. Може да се питат стари хора дали е станало така и съответно да се търсят документи, но няма да има резултат.

тук може би е хубаво да се обясни на питащия разликата между "поземлен имот" и "урегулиран поземлен имот" (УПИ), както и сроковете за обжалване на планове за регулация. например моят имот на село е бил приблизително 2,2 дка, но след регулация е само 2,1 дка и остатъкът е отишъл за уличната мрежа. на скицата са посочени както старите, така и новите граници на имота (общината няма таково задължение, обаче).

[guest1]

Всички разсъждения са горе-долу смислени и също толкова - правилни!
Обаче, ще перефразирам поговорката - „Това, дето го пише по книгите - не се случва по градинките (на село).“

Каза се „Общината“. Най-вероятно става дума за село, което е към друго село - център на кметство (с самостоятелен кмет или кметски наместник). И двете села - доста отдалечени от Общинските интереси.

Отделно - за да се урегулират нещата на практика - има три много важни стъпки:

1. Да се изготви регулацията. Доста скъпо удоволствие, ако трабва да се прави ОУП за цяло землище.
2. Да се приложи готовата регулация. Сравнително по-лесно, ама също толкова тегаво.
3. Да се обезщетят засегнатите. Тук стигаме до рутинния отговор - „Общината не разполага със средства!“

Подръка ми е план-карта на едно ... уж селищно образУвание. Където понятията „улица“, „тротоар“, „банкет“ - не са ги виждали и на картинка. Местата за преминаване са улеи - издълбани от водата и накипани с инертни материали. От самите преминаващи. Имотните граници - в АГКК и Общинските документи - нямат нищо общо с реалната ситуация.