forum.lex.bg

Дарителите – бивши съпрузи, даряват недвижим имот, придобит по време на брака, на децата си – непълнолетен и малолетен. С Определение на РС е назначен особен представител на двамата надарени. Актът е изповядан при нотариус с район на действие – РС по местонахождение на имота, но е записано, че сделката е извършена в канцеларията му в друг град, различен от неговия район на действие. Актът е подписан от родителите – дарители, а като надарени е оформен по следния начин: на надарен № 1 непълнолетния надарен се е подписал лично, без да има подпис на адвоката – особен представител, а на надарен № 2 се е подписал особеният представител. Въпросът ми е: може ли да падне акта на основание на това, че е записано, че лицата са се явили пред нотариуса в друг град, не в неговия район на действие и не по местонахождение на имота и че особеният представител не се е подписал като допълващ волята на непълнолетния надарен? Актът е вписан в службата по вписванията по местонахождението му.

[%sig%]

Мисля, че районът на действие на нот. е абсолютна предпоставка за действителност на формата на нот. сделка. Но мисля, че ако сделката би била действителна и без заверката на нот. (т.е., ако е достатъчна само писмена форма), то тя би била действителна и при нарушена местна компетентност на нот. (Не съм абслолютно сигурен в последното).
В твоя случай - сделката пада.