forum.lex.bg

Здравейте,
Моля за Вашата помощ. Живея в гр.Русе в първи етаж от двуетажна къща. Първият етаж е моя собственост. Когато закупих имота през 2006 г. дворът на къщата беше вече разделен, като моят дял е заграден с масивна ограда и врата която заключвам. Съседите от горният етаж предявяват претенции за няколко квадрата от моят двор. Твърдят, че дворът ми е по-голям. Дори и да е така, то всички придобивни давностни срокове са отдавна изтекли. Днес извикаха частна фирма за да направи кадастрално заснемане на имота ми. Разбира се, не ги допуснах да влязат в двора ми, нямаха и никакво правно основание за това. Въпреки че категорично им забраних да заснимат имота ми, те започнаха да снимат от външната ограда и улицата, както и от страната на двора на съседите. Все пак трябва да вземат парите на възложителя...
Имат ли право от тазии фирма да правят заснемане без мое разрешение и категорично противопоставяне? Направих снимки с телефона си как заснемат с тяхната апаратура имота ми.
Мога ли да им потърся съдебна отговорност?
Съседите имат претенции и към една от моите мази която също владея повече от 20 години, а бившият собственик още от 1968г. Същевременно те са заграбили целият таван (макар че той е обща част), също от 1968г. и дори не ме допускат до покрива за да изчистя комините си, но това е друг въпрос.
Благодаря на всички!

С мазите и тавана давността е по-дълга от предполагаемата, а при двора е било разделено ползването, не собствеността, като масивната ограда вероятно е незаконна, но няма място за притеснение, защото съседите ви ще заведат иск и като получите документите от съда отидете при адвокат. Колкото за заснемането може за се прави, още повече никой не влиза в двора ви, а и не е правилна тактика да тръгвате с рогата. Лично аз бих ви посъветвал докато не разберете какво ще предприемат срещу вас да следвате принципа "опашката между краката", с викове и крясъци никой нищо не е постигнал в правото.

ivanov_p написа:С мазите и тавана давността е по-дълга от предполагаемата, а при двора е било разделено ползването, не собствеността, като масивната ограда вероятно е незаконна, но няма място за притеснение, защото съседите ви ще заведат иск и като получите документите от съда отидете при адвокат. Колкото за заснемането може за се прави, още повече никой не влиза в двора ви, а и не е правилна тактика да тръгвате с рогата. Лично аз бих ви посъветвал докато не разберете какво ще предприемат срещу вас да следвате принципа "опашката между краката", с викове и крясъци никой нищо не е постигнал в правото.

Благодаря Ви за бързият отговор. При мазите давността в никакъв случай не може да е по-дълга от десет години, а доколкото зная таванът, ако в него няма обособени отделни обекти е обща част и не може да бъде придобит по давност.
За дворът сте прав, че е разделено правото на ползване, но аз, както и моят наследодател по безспорен начин сме владели за себе си това дворно място и сме придобили и право на собственост, след като имотът е заграден и съседите не са допускани в него повече от тридесет години. Моля да коментирате дали според Вас съм владелец или съсобственик на дворното място.
Благодаря Ви.

Аз много не разбирам от тези неща, затова е добре да изчакате иска, тогава ще се види кое е мазе, таван и обща част. Като си разпределите ползването с някой се предполага, че сте си разпределили ползването, а не сте започнали да владеете разпределените части за себе си, иначе нямаше да ви трява договор, но от друга страна ВКС може и да е излезнал с някое творческо решение и да извадите късмет.